Maison de caractère - 6 pièces - LAC ANNECY
Menthon-Saint-Bernard (74290)
À LOUER – MAISON DE VILLAGE MEUBLÉE DE PRESTIGE – MENTHON-SAINT-BERNARD –
L'agence Immobilière des 2 lacs vous propose à la location meublée à seulement 5 minutes à pied des commerces et du centre de Menthon-Saint-Bernard, et à 10 minutes à pied du lac d’Annecy, cette maison de village de caractère, entièrement meublée, développe 189 m² habitables (230 m² au sol), avec une vue dégagée sur le lac depuis les chambres à l'étage. Une adresse rare dans un environnement résidentiel très recherché!
Caractéristiques principales
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Surface habitable : 189 m² (230 m² au sol)
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Pièces : 6 (dont 4 grandes chambres + 1 bureau)
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Cuisine 18m2 ouverte sur salon / séjour: entièrement équipée
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Séjour lumineux 57m2 avec accès extérieur (terrasse ou jardin)
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Extérieurs : jardin, terrasse depuis la pièce de vie en accès direct
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Stationnement : 2 parkings privés
Conditions de location
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Type de bail : meublé, résidence principale
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Disponibilité : à partir du 1er septembre 2025
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Zone tendue : Oui (commune de Menthon-Saint-Bernard)
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Loyer mensuel : 3 200 € hors charges
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Charges : individuelles (électricité, eau, internet…)
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Dépôt de garantie : 5 000€ €
Honoraires à la charge du locataire (conforme Loi ALUR)
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Frais de visite, étude du dossier et établissement du bail : 10 €/m² = 1 890 € TTC
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État des lieux : 3 €/m² = 567 € TTC
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Total honoraires locataire : 2 457 € TTC
Diagnostics techniques réalisés le 22/06/2025
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DPE : Classe E
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GES : B
Localisation privilégiée :
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Quartier résidentiel, calme et prisé
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À 5 min à pied du centre de Menthon-Saint-Bernard
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À 10 min à pied du lac d’Annecy et de la plage
Pour plus de renseignements veuillez contacter l'Agence Immobilière des 2 Lacs au 04 50 52 51 33 ou 06 32 64 56 79
Caractéristiques du bien
Infos financières
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* HC : Hors charges