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Réf : 2134

Chalet de Luxe - Au cœur des Aravis

La Clusaz (74220)
3 500 000 €

A propos de ce bien

Chalet de Luxe au cœur des Aravis

À mi-chemin entre La Clusaz, le Col des Aravis et Manigod, l'Agence Immobilière des 2 lacs vous propose ce chalet d’exception de 257 m2, alliant luxe, confort et tradition alpine. Situé au pied des pistes et à proximité des commodités, cet habitat prestigieux promet des moments inoubliables, en famille ou entre amis.

Le chalet est fondé sur 3 niveaux luxueusement aménagés, offrant une distribution optimale pour un confort absolu avec des matériaux nobles et des finitions intérieur comme extérieur en mélèze. La charpente apparente témoigne du savoir-faire exceptionnel des artisans des Aravis.

Au 1er niveau, un dortoir grand format accueillant jusqu’à 6 personnes, une suite parentale raffinée avec une chambre enfant indépendante attenante et un home cinéma aménagé pour des soirées de détente.

Au 2e niveau, une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée et un salon TV en retrait. Une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un espace repas convivial et donnant accès à une belle terrasse ensoleillée.

Au dernier étage, deux suites luxueuses avec salles de bains privatives et un bureau en mezzanine, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

La partie sous-sol est spacieuse avec 73 m2 de capacité de stationnement allant jusqu’à 4 voitures, un ski room élégant et fonctionnel, ainsi qu’un ascenseur desservant tous les étages.

Le chalet est entièrement équipé : literies de haute qualité, draps, serviettes, électroménager et vaisselle inclus. La décoration est raffinée avec un goût exquis dans le choix des objets, tableaux, coussins et éléments décoratifs, créant une atmosphère élégante et apaisante (tout l'aménagement reste). Des réalisations sur mesure sublimant chaque détail du chalet.

Ce chalet, habitable dès maintenant, est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location de luxe. Un véritable havre de paix et de confort dont le grain de folie pourrait bien etre de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Pour plus d'informations vous pouvez contacter L'AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS l Cécile Faudon au 06 22 28 52 24 sous la référence 2133.

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74220
Surface habitable (m²) 257 m²
Surface loi Carrez (m²) 257 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue Montagnes
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 4
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 500 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
DPE GES
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