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SALON DE COIFFURE 34m2

Annecy (74940)

Réf : 2161

À vendre – Fonds de commerce Salon de coiffure – 34 m² + cave – Bail neuf

Proche Carrefour avenue de Genève et axe

La surface au sol du salon est de : 34 m² + cave en sous-sol, le bail 3/6/9 vient de démarré (juin 2025)

Possibilité d'oimplanter tous commerces sauf métiers de bouche.

Loyer : 751 € / mois

Charges collectives : 140 € / mois (chauffage central collectif inclus)

Situé dans un secteur dynamique, ce salon de coiffure de 6 postes de travail et 2 bacs massants est prêt à accueillir votre activité. Le bail tout juste renouvelé offre la possibilité de changer d’activité (hors métiers de bouche), ce qui en fait une opportunité rare pour s’implanter dans un emplacement stratégique.

Équipement complet pour activité de coiffure
Chauffage central collectif (inclus dans les charges)
Bail récent : stabilité locative assurée
Possibilité de transformer l’activité selon vos projets
Cave incluse pour stockage

Idéal pour un coiffeur, barbier ou toute autre activité hors restauration, mais aussi pour un investisseur recherchant un local bien placé avec faible loyer.

Renseignements et visites contacter L'agence Immobilière des 2 lacs au 06 32 64 56 79 référence mandat charge vendeur 2161

Prix du bien 43 000 €

Niveau(x) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 74940

Surface habitable (m²) 34 m²

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 34

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 43 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 140 €

Bail CLASSIQUE 3/6/9

Echéance du bail 2028-06-04

Chiffre d'affaires 0 / 80 000 €

Loyer 751 € / mois

Bilans énergétiques

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