Maison au coeur du village - Résidence sécurisée
Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)
Réf :
2102
SOUS COMPROMIS ! Au coeur du village de Saint-Romain-au-Mont-d’Or, village résidentiel authentique, l’Agence Immobilière des 2 Lacs vous présente cette élégante maison mitoyenne de 111 m², avec jardin, située dans une résidence récente, sécurisée et de standing.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 35 m², incluant une cuisine équipée avec cellier, ouverte sur un séjour convivial. De grandes baies vitrées baignent l’espace de lumière et offrent une vue apaisante sur un jardin arboré, agrémenté d’un magnifique mimosa et d’une terrasse en bois idéale pour vos moments de détente en plein air.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, discrètement séparée par le hall d’entrée, avec sa salle d’eau privative.
À l’étage, un dégagement avec rangements mène à trois belles chambres, toutes dotées de vues dégagées sur les collines verdoyantes des Monts d’Or, ainsi qu’à une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés.
Deux places de stationnement privatives ainsi qu’un abri couvert pour vélos ou matériel de jardinage complètent ce bien aux prestations soignées.
Vous profiterez d’un environnement paisible, dans une copropriété parfaitement entretenue, aux faibles charges annuelles (1100 €).
DPE : C / GES : C - Chauffage individuel au gaz à condensation par radiateurs.
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Un art de vivre à seulement 25 minutes de Lyon
Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à 5 minutes à pied du centre du village et à 3 minutes en voiture de Couzon-au-Mont-d’Or. Transports en commun à proximité immédiate (bus vers la gare de Vaise, gare de Couzon accessible rapidement).
Mandat n°2102 – Honoraires à la charge du vendeur.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou information complémentaire, merci de contacter Nicolas PINET – RCS 849 384 102. Agence Immobilière des 2 Lacs – Lyon au 06 16 93 43 86
