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Réf : 2401

Chalet Aravis - 6 pièces - Vue Imprenable

Manigod (74230)
1 350 000 €

A propos de ce bien

Belle découverte pour ce beau chalet de 147 m2 loi Carrez, avec vue imprenable sur les Aravis, ses beaux volumes, la qualité de sa construction!

Lové dans un des hameaux authentiques de Manigod, baigné de lumière (exposition plein sud), il se situe à 5 minutes de la station de ski de Manigod/La Clusaz et à seulement une heure de l'aéroport de Genève.

La pièce de vie s'ouvre sous les hauteurs de la toiture, avec un vaste salon et son poêle à bois, une salle à manger avec vue et grande cuisine ouverte. Les balcons qui entourent la pièce de vie appellent à un déjeuner au soleil, qui est présent ici jusqu’à tard dans la journée dans la vallée de Manigod.

Le chalet propose 3 belles chambres ainsi qu'un vaste coin montagne, une salle d'eau et une salle de bains. Un deuxième salon en rez-de-jardin, ainsi qu'un sauna extérieur, invite à la détente après une belle journée de ski.

Pour le coté fonctionnel, un grand ski room, une buanderie, une cave et un atelier et un garage complètent le bien. Le petit plus, un vrai potentiel de transformation avec ses 237 mètres carrés de surface au sol où certaines pièces pourraient être aménagées en pièce de vie.

Référence mandat N° 2099 - DPE E - Chauffage individuel électrique au sol dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, un poêle à bois permet d'apporter un confort supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations vous pouvez contacter L'AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS au 06 22 28 52 24 et 06 32 64 56 79

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74230
Surface habitable (m²) 237 m²
surface terrain 1 020 m²
Surface loi Carrez (m²) 146 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue TOURNETTE
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Bois
Type de chauffage Au sol, Poêle
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1995
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 350 000 €
Taxe foncière annuelle 937 €
DPE GES
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