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Magnifique appartement de style haussmannien – Triangle d’Or

Annecy (74000)

Réf : CF 2702

À 2 minutes à pied de la gare et de l’hypercentre, à 5 minutes du lac, cet appartement de 73 m² séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse.

Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie de belles hauteurs sous plafond qui valorisent ses volumes. Moulures, parquets anciens, grandes baies laissant entrer la lumière : l’appartement a été entièrement rénové tout en conservant son cachet d’origine.

Il se compose d’une vaste entrée ouvrant sur un spacieux salon avec cuisine américaine, d’une salle de bain, d’un WC séparé et de deux chambres sur cour offrant un calme absolu. Une cave et un grenier complètent ce bien.

Lumineux et élégant, situé dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces et des écoles, il offre une qualité de vie rare en centre-ville.

Un bien de caractère, idéal pour les amoureux du centre d’Annecy en quête de charme, de calme et de confort.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière des 2 lacs, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers, Cécile FAUDON Agent au 06 22 28 52 24

Mentions légales: CPI74012018000035061 Délivrée par la CCI de : CCI HAUTE-SAVOIE - C Faudon: ADC CCI Annecy 7401 2025 000 000 100

Prix du bien 560 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 73 m²

Surface loi Carrez (m²) 73 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 7

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Quartier ANNECY CENTRE, CENTRE VILLE ET VIEILLE VILLE, Triangle d'or

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €

Bilans énergétiques

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