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Réf : 2136

Appartement récent en Rez-de-jardin - Quartier résidentiel et Naturel - 4 pièces

Annecy (74600)
460 000 €

A propos de ce bien

Dans un quartier résidentiel et naturel à proximité direct du centre ville d'Annecy, l'Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose ce joli rez-de-jardin récent de 80m2 avec le Semnoz en arrière-plan.

Une belle pièce de vie s'offre à vous avec une cuisine à l'allure contemporaine accédant directement sur sa terrasse et son jardin.

Sa double exposition sud et ouest assure un ensoleillement durable et appréciable toute l'année pour votre confort et vos moments de détente en famille ou amis.

Côté nuit, une belle chambre parentale avec parquet, sa salle d'eau privative et placards.

Un couloir dessert également une seconde belle chambre et un bureau (ou 3ème chambre) tous deux orientés sur le jardin sans vis à vis.

Une confortable salle de bains avec double vasque et baignoire est à disposition.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle à condensation.

La copropriété est moderne, entretenue de 2022. Un garage en sous-sol est inclu dans le prix de vente. Pas de procédure en cours.

Idéalement situé à l'entrée d'Annecy et à 20min d'Aix Les Bains, à 5mm de toutes commodités et des axes autoroutiers

Référence mandat 2136. Honoraires charge vendeur DPE C Charges annuelles de copropriété 1360,00€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements contactez L'Agence IMMOBILIERE DES 2 LACS Annecy au 06 32 64 56 79

Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74600
Surface habitable (m²) 80,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2022
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 21
nombre de lots 2
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 460 000 €
Taxe foncière annuelle 1 210 €
DPE GES
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