Appartement au Triangle d'Or - 4 pièces
Annecy (74000)L'Agence Immobilière des 2 lacs vous propose un vaste T5 rénové de 112 m² au Triangle d’Or à Annecy !
Dans un cadre rare et recherché, à deux pas du lac et des Galeries Lafayette, découvrez ce superbe T5 de 112 m² entièrement rénové en 2024, situé au 2e étage d’une résidence sécurisée avec parc arboré d’un hectare.
Baigné de lumière (expo sud-ouest), l’espace de vie de 61 m² séduira par son volume et sa fluidité : double séjour 41m2, cuisine semi-ouverte, espace réception avec vestiaire, et deux beaux balcons pour en profiter pleinement.
Côté nuit : trois chambres confortables de 15m2, 14m2, 10m2, dont une avec balcon, une salle de bain, une salle d’eau et de nombreux rangements.
La cave est saine et ventilée de 6 m2 environ.
Inclu dans le prix de vente 1 stationnement extérieur privatif.
Un garage fermé électrifié de 18 m² en sous-sol vient compléter le bien.
Emplacement de 1er choix : commerces, écoles et accès autoroutiers à proximité directe. Résidence équipée de visiophone, Vigik et d'une barrière d’accès.
Charges : 464 €/mois (chauffage + eau chaude inclus). DPE de novembre 2024: E/E (potentiel en D/D par le remplacement de 3 fenêtres du séjour). Copropriété : 137 lots principaux. Pas de procédure en cours. Taxe Foncière : 1500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence mandat 2144 - Honoraires charge vendeur.
Contact AGENCE IMMOBILIERE DES 2 LACS Chrystel PINET 06 32 64 56 79
Caractéristiques du bien
Infos financières
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.