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T2 de 41m² à rénover à vendre à Annecy

Annecy (74000)

Réf : 2205A

L’Agence Immobilière des 2 Lacs vous propose cet appartement de type 2 de 41 m² (40,88 m² Loi Carrez), situé à Annecy, à 5 minutes du centre Courier, direction Chorus.

Cet appartement est à rénover entièrement. Les pièces étant séparées par des cloisons, un réaménagement des espaces est tout à fait envisageable.

Il se compose d’une petite entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Le balcon, accessible depuis le séjour et la cuisine, offre une superbe vue dégagée sur les montagnes.

Situé au 4eme étage de l’immeuble, ce bien bénéficie de travaux d’isolation et de ravalement déjà votés, qui seront intégralement pris en charge par les propriétaires actuels.

En annexe : une cave. Possibilité d’acquérir un garage en supplément du prix de vente.

Parking de copropriété au pied de l’immeuble.

Les charge de copropriété sont de 480€ au trimestre et incluent le chauffage collectif. Diagnostics E (250)

copropriété : 205 lots, 79 lots à usage d'habitation. pas de procédure en cours.

Référence du mandat : 2205. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter l’Agence Immobilière des 2 Lacs au 06 86 41 47 95.

Prix du bien 185 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 41 m²

Surface loi Carrez (m²) 40,88 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Dégagée, Montagne

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 4

Exposition Est

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 185 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 160 €

Taxe foncière annuelle 889 €

Bilans énergétiques

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