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Réf : 2087

Annecy - 4 pièces - Triangle d'Or

Annecy (74000)
665 600 €

A propos de ce bien



Sous compromis ! Annecy secteur " triangle d'or " à deux pas des commerces du quartier Parmelan, des Galeries Lafayette et du lac bel appartement de plus de 112m2 dans une résidence de standing.


Ce 4 pièces se situe au calme au coeur d'un parc de plus d'un hectare au 2ème étage sur 6 avec une vue dégagée.


La pièce de vie lumineuse de plus de 61m2 se compose d'un double séjour avec une cuisine à aménager ouverte sur deux vastes balcons.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses 14 et 15m2 dont une équipée d'un balcon, d'une salle de bains et d'une salle de douche indépendante et proche un bureau de 9m2.


Les matériaux sont de qualité, les huisseries sont neuves, l'électricité a été refaite.


Le chauffage est collectif au sol énergie Gaz, l'eau chaude est collective avec compteur.


Une cave de plus de 8m2 vient compléter le bien ainsi qu'une place de parking.


Les diagnostics réalisés en juillet 2023 DPE C et GES C


Bien en copropriété 137 lots Charges annuelles 3975€ avec chauffage et eau chaude inclus.


Possibilité d'obtenir en plus du prix de vente un garage.


Mandant référence 2087 Agence IMMOBILIERE DES 2 LACS Annecy

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Code postal 74000
Surface habitable (m²) 112,28 m²
Surface loi Carrez (m²) 112,28 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 8.05
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1970
Quartier Triangle d'or
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 3 735 €
plan de sauvegarde NON
TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 665 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
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